何谓换房旅游方式？有哪些手续？新型旅游接待业的特征是什么？
1、何谓换房旅游方式？有哪些手续？
换房旅游在国外已有50多年的历史了。通常,1次换房旅游可以在发几份电子邮件或传真,打几次电话之后就可以敲定。 换房旅游实际上是在利用自己的房产赚钱的过程。在换房的同时,也可以考虑换车,并从对方那里获得当地的风景、民俗和购物方面的信息。有些人会担心自己的房子是不是合别人的要求,别人的房子自己习不习惯等。实际上大可不必有此担心。家毕竟有家的特点,你有对自己家骄傲的地方,别人也有。只有互相享受对方“家”的特点和优越的地方,双方就会有1个很好的假期。国外有部分家庭1年在换房旅游中节省的费用达到上万美元,普通的1次换房旅游的费用节省也在1000美元以上。 换房旅游的好处不仅通过充分利用自己空闲的房屋变相换取了外出旅行的酒店费用,同时可以感受旅行目的地住家的乐趣。而且,也免去自己离家后家里被盗窃的风险。如果换房的双方建立了信用,以后还会成为亲密的朋友或生意夥伴。如果是单身互换,其结果更让人难以预料。国外已有从中找到终身伴侣的案例。从国外的经验看,换房旅游所获得的收益和好处远远大于所承担的风险。 【8大好处】 ：在旅游消费中,住宿费是其中最大的开销之1。采用“换房旅游”的方式,可以省去这笔费用,在经济上非常划算。 ：只有爱家的人才能体会到家的可爱。家绝不只是1间简单的房子,“换房旅游”的房间住起来要比宾馆温馨得多。 ：1家子外出度假,家里却还有人“看门”,小偷不敢上门,宠物和花草也不必担心,1切都有人照管。 ：在旅游旺季,哪怕宾馆订不到房间时,“换房旅游”也可解决找不到住处的问题。 ：刚到异地,新奇的同时难免有些陌生感,“换房旅游”则会让你多1份安全的感觉。 ：“换房旅游”有助于旅游者结交新朋友,更能满足现代人愿意探险、尝试新事物的心理。 ：出门在外难免会遇到什麽意想不到的问题,住在朋友家里1切都很好解决。 ：同刚认识的“邻居”交谈交谈,绝对可以为度假增添了1些新的情趣。 【4大法则】 ：“换房旅游”是1种最需要“将心比心”的活动,在整个过程中,诚\信是此项活动成功与否的前提条件。所以,这种新型的旅游方式最好是在朋友和信任的人之间展开。想想看,毕竟是把自己的家让出来,足见其中的诚信度该有多高才行。 ：尽管对方是你信任的朋友,但在决定了“换房旅游”之后,仍要把自己家里的贵重物品收拾保管好。同时,也别忘了提醒朋友做到这1点。记住,你们想要得到的是新鲜、温情和快乐,而不想节外生枝多找麻烦和不安。 ：在朋友家里,不要随便乱动朋友的东西,有些必须要用的东西(比如：家用电器,厨具)使用以后1定要记得还原。 ：注意保持朋友家里的清洁,就像保持自己家的清洁1样。旅游结束之前,别忘了给朋友家搞1次卫生。
2、新型旅游接待业的特征是什么？
新型旅游接待业的特征： （1）组织形态的规模化，形成连锁型业态。主要表现中小型旅游企业的连锁化扩张；大型旅游企业的集团化发展；超大型旅游集团（联合体）的战略联盟和跨国经营的出现。 （2）经营方式的专业化，形成专业型业态。主要表现在服务外包现象的快速发展和旅游专业服务公司的产生。 （3）资源整合的集约化，形成集约型业态。主要表现在旅游资源和生产要素的优化整合，如以旅游集散中心为代表的旅游超市的发展。 （4）技术手段的信息化，形成虚拟性业态。主要表现在旅游电子商务的蓬勃发展和数字虚拟旅游的应用等。 （5）空间形态的集聚化，形成积聚型业态。不同的旅游组织如酒店（或景区、旅行社等）在区域的集聚会形成空间意义上的业态。 未来趋势：旅游业向信息化、科技化、高端化发展 旅游信息化是未来旅游业发展的最显著特征。世界旅游发达国家在资源整合、设施建设、项目开发、市场开拓、企业管理、营销模式、咨询服务、电子交易等领域已经广泛应用现代信息技术，从而引发了旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革，带来了产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新，改变了旅游产业的发展方式。太空旅游、极地旅游、探险探秘旅游等市场初露头角，在未来1段时间内有1定的增长空间。旅游业的科技化将逐渐成为旅游业发展的重要影响因素，不断为旅游业的发展注入新的活力和增添新的内容。日新月异的科技革命将加速旅游业的产业结构更替的步伐，提升旅游业的整体素质和发展水平。伴随着国力的增强、社会财富的增加以及人们生活水平的提高，高端化的奢华旅游将开始出现。
3、大学生“特种兵式旅游”的利弊？
对于旅游，有人喜欢走马观花，有人喜欢深度游，不同的人喜欢不同的方式。“特种兵式旅游”作为1种新型旅游方式，既有其独特性和吸引力，也存在1些问题值得我们关注。其优缺点如下所述：
1、优点：
1、这样的旅行方式适合“预算不够，精力来凑”的人，可以用隐闭有限的时间看更多景色，这也会成为人生中1段难忘的回忆，享受其中便是值得的。
2、在我看来，“特种兵式旅游”并非毫无意义和价值，就算是走马观花1场，但是在这个过程中走过的每1段路，和朋友拍的每1张搞怪合照，吃过的每1道当地美食，都会让我觉得无比庆幸能够出去旅游1趟，相信以后老了想起这段疯狂的日子也是会让人无比怀念。赶场式的旅行也许不是最理想的出行方式，但是已经是很多年轻人结合现实条件的最优选项。
3、年轻人们考虑到钱包的承受力，利用周末时间为自己安排1次不过夜不住宿的低成本旅游，性价比真的很高。“特种兵式旅游”不但可以缓解平时生活或者学习中的疲劳和压力，还增加了人生的阅历，丰富生命的体验，提高了独立思考和解决突发情况的能力。
4、对于景点，粗看有粗看的好处，细看有细看的韵味。 “特种兵式旅游”满足了大学生们热爱生活、敢于挑战、善于挑战的需求。积极引导、完善保障、巧妙运用，对大学生和景点而言，都是1个双赢的结果。 总而言之，就算在别人眼里看来，“特种兵式旅游”只是像走个过场，但是对我来说，这却是年轻人自主旅游探索世界、感受祖国大好樱指河山的方法，正因如此，我们才更需要用1种更为开放的视角来对待，在不影响正常学习或工作的前提下，鼓励年轻人亲近自然、感悟内心。
2、弊端：
1、我认为这种旅游方式不值得。 旅行不应该仅仅是为了“打卡”而已，想要真正了解1个城市需要停下来，让自己沉淀，感受城市的氛围，仅仅是走马观花地游览是没有意义的。
2、随着“特种兵式旅游”的火起来，越来越多的年轻人在节约金钱的同时，还要强调旅行的速度和游览景点的数量。这种旅游方式对体力和精力的要求都很高，大多数人身体未必可以承受得住，因而引发的身体健康问题也需得到重视。 另1方面，这种紧凑的方式让旅游变成了“我来过”，他们只能在每1个景点停留极短的时间，大大地减少了游玩的体验过程，并不能真正了解到当地的历史文化和风土人情。
3、我个人觉得，这种另类的打卡旅游形式，用最少的时间走马观花式打卡最多的景点，和旅游用来放松身心的目的有点背道而驰。虽然开阔了视野，但是身心上并没有得到真正的放松，反而全程都需要紧张去按照计划表去完成打卡，变成了任务式旅游。 总之，真正理解1个城市需要停下来，让自己沉淀，慢慢感受城市的氛围，去了解历史、文化、艺术和生活方式等多个方面。这种旅游方式有1定程度的浪费了旅游的意义和价值，它更像是在完成1个任务，而非1段美好的经历。因此，从更综合的角度来看，人们可以考虑更为深入和宁静的旅游方式，如慢旅行，进行旅游目的地的深度体验等，这些方式可以帮助人们更全面、深入地了解1个地方的故事和特色。
3、我觉得是为了更好地了解1个城市和地区，从中获取知识、体验文化、欣赏风景、放松身心等。如果仅仅是为了“打卡”而旅行，是没有太大意义的，因为它们可能只是1种表面的经历，无法让人深刻地感受到这个城市的特色和魅力。 结语： 总之，尽管预算有限，但我们仍然可以通过选择更经济实惠的旅行方式和增加当地体验来使我们的旅行成为人生中难得的回忆，享脊携配受旅行的过程是值得的。特种兵式旅游是1种具有挑战性、专业性和文化性质的旅游方式，它可以让旅游者在享受乐趣的同时，学习到1些实用的技能和知识，并且体验到独特的文化体验。当然，在参与这种旅游时，旅游者也需要注意自身安全和保障。
4、大学生“特种兵式”旅游方式有什么弊端？
对于旅游，有人喜欢走马观花，有人喜欢深度游，不同的人喜欢不同的方式。“特种兵式旅游”作为1种新型旅游方式，既有其独特性和吸引力，也存在1些问题值得我们关注。其优缺点如下所述：
1、优点：
1、这样的旅行方式适合“预算不够，精力来凑”的人，可以用隐闭有限的时间看更多景色，这也会成为人生中1段难忘的回忆，享受其中便是值得的。
2、在我看来，“特种兵式旅游”并非毫无意义和价值，就算是走马观花1场，但是在这个过程中走过的每1段路，和朋友拍的每1张搞怪合照，吃过的每1道当地美食，都会让我觉得无比庆幸能够出去旅游1趟，相信以后老了想起这段疯狂的日子也是会让人无比怀念。赶场式的旅行也许不是最理想的出行方式，但是已经是很多年轻人结合现实条件的最优选项。
3、年轻人们考虑到钱包的承受力，利用周末时间为自己安排1次不过夜不住宿的低成本旅游，性价比真的很高。“特种兵式旅游”不但可以缓解平时生活或者学习中的疲劳和压力，还增加了人生的阅历，丰富生命的体验，提高了独立思考和解决突发情况的能力。
4、对于景点，粗看有粗看的好处，细看有细看的韵味。 “特种兵式旅游”满足了大学生们热爱生活、敢于挑战、善于挑战的需求。积极引导、完善保障、巧妙运用，对大学生和景点而言，都是1个双赢的结果。 总而言之，就算在别人眼里看来，“特种兵式旅游”只是像走个过场，但是对我来说，这却是年轻人自主旅游探索世界、感受祖国大好樱指河山的方法，正因如此，我们才更需要用1种更为开放的视角来对待，在不影响正常学习或工作的前提下，鼓励年轻人亲近自然、感悟内心。
2、弊端：
1、我认为这种旅游方式不值得。 旅行不应该仅仅是为了“打卡”而已，想要真正了解1个城市需要停下来，让自己沉淀，感受城市的氛围，仅仅是走马观花地游览是没有意义的。
2、随着“特种兵式旅游”的火起来，越来越多的年轻人在节约金钱的同时，还要强调旅行的速度和游览景点的数量。这种旅游方式对体力和精力的要求都很高，大多数人身体未必可以承受得住，因而引发的身体健康问题也需得到重视。 另1方面，这种紧凑的方式让旅游变成了“我来过”，他们只能在每1个景点停留极短的时间，大大地减少了游玩的体验过程，并不能真正了解到当地的历史文化和风土人情。
3、我个人觉得，这种另类的打卡旅游形式，用最少的时间走马观花式打卡最多的景点，和旅游用来放松身心的目的有点背道而驰。虽然开阔了视野，但是身心上并没有得到真正的放松，反而全程都需要紧张去按照计划表去完成打卡，变成了任务式旅游。 总之，真正理解1个城市需要停下来，让自己沉淀，慢慢感受城市的氛围，去了解历史、文化、艺术和生活方式等多个方面。这种旅游方式有1定程度的浪费了旅游的意义和价值，它更像是在完成1个任务，而非1段美好的经历。因此，从更综合的角度来看，人们可以考虑更为深入和宁静的旅游方式，如慢旅行，进行旅游目的地的深度体验等，这些方式可以帮助人们更全面、深入地了解1个地方的故事和特色。
3、我觉得是为了更好地了解1个城市和地区，从中获取知识、体验文化、欣赏风景、放松身心等。如果仅仅是为了“打卡”而旅行，是没有太大意义的，因为它们可能只是1种表面的经历，无法让人深刻地感受到这个城市的特色和魅力。 结语： 总之，尽管预算有限，但我们仍然可以通过选择更经济实惠的旅行方式和增加当地体验来使我们的旅行成为人生中难得的回忆，享脊携配受旅行的过程是值得的。特种兵式旅游是1种具有挑战性、专业性和文化性质的旅游方式，它可以让旅游者在享受乐趣的同时，学习到1些实用的技能和知识，并且体验到独特的文化体验。当然，在参与这种旅游时，旅游者也需要注意自身安全和保障。
5、对于“共享产权”“分时度假”等新型旅游地产发展模式，国内有哪些代表性的成功典型？
个人未来的旅游地产，应该是以消费体验为核心的多种旅游消费业态聚集、多业态支撑下的商业经营型地产。 以“共享产权”来说，这样1种旅游地产的创新理念，就是要倡导消费者之间按照使用需求“联合买房”，实现“1地置业畅游天下”的旅游度假和消费的资源节约型模式。 再比如张宝全的红树林产权酒店模式，就是从传统“房东”概念过渡到红树林“股东”和“合伙人”的概念，将酒店的每1个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取1定的投资回报，而作为投资人拥有酒店每年1定时间段的免费居住权，并可利用度假权在全国所有的红树林实现自主换住，形成“1房在手，全国度假、年年分红”的置业投资模式，投资人可以“冬住3亚、夏住青岛”。 整体来持，产权式酒店是成熟市场经济国家经过实践证明了的旅游地产发展模式，我们完全可以学习借鉴，分时度假理念也是中国旅游地产发展的方向，比如携程参与的途家网，1方面与开发商联手为业主提供不动产经营服务，另1方面为游客提供度假公寓住宿方式，这样就突破了传统房地产行业和旅游行业固有的模式。
6、新型旅游接待业的特征是什么？
新型旅游接待业的特征： （1）组织形态的规模化，形成连锁型业态。主要表现中小型旅游企业的连锁化扩张；大型旅游企业的集团化发展；超大型旅游集团（联合体）的战略联盟和跨国经营的出现。 （2）经营方式的专业化，形成专业型业态。主要表现在服务外包现象的快速发展和旅游专业服务公司的产生。 （3）资源整合的集约化，形成集约型业态。主要表现在旅游资源和生产要素的优化整合，如以旅游集散中心为代表的旅游超市的发展。 （4）技术手段的信息化，形成虚拟性业态。主要表现在旅游电子商务的蓬勃发展和数字虚拟旅游的应用等。 （5）空间形态的集聚化，形成积聚型业态。不同的旅游组织如酒店（或景区、旅行社等）在区域的集聚会形成空间意义上的业态。 未来趋势：旅游业向信息化、科技化、高端化发展 旅游信息化是未来旅游业发展的最显著特征。世界旅游发达国家在资源整合、设施建设、项目开发、市场开拓、企业管理、营销模式、咨询服务、电子交易等领域已经广泛应用现代信息技术，从而引发了旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革，带来了产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新，改变了旅游产业的发展方式。太空旅游、极地旅游、探险探秘旅游等市场初露头角，在未来1段时间内有1定的增长空间。旅游业的科技化将逐渐成为旅游业发展的重要影响因素，不断为旅游业的发展注入新的活力和增添新的内容。日新月异的科技革命将加速旅游业的产业结构更替的步伐，提升旅游业的整体素质和发展水平。伴随着国力的增强、社会财富的增加以及人们生活水平的提高，高端化的奢华旅游将开始出现。
